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태양광발전소 가치평가 유료서비스 안내

등록일 2019년03월19일 14시33분 트위터로 보내기 싸이월드 공감 네이버 밴드 공유

태양광발전소 가치평가란 무엇인가요 ?
태양광발전소 가치평가는 태양광발전소 거래 시 꼭 필요한 정보로써, 태양광발전소를 하나의 자산(Asset)으로 보고, 현재의 가치를 정량적인 방법으로 평가하는 과정이다.
 

태양광발전소 가치평가가 왜 필요한가요 ?
우리나라에는 약 3만 개 이상의 태양광발전소가 운영되고 있어 앞으로 태양광발전소에 대한 거래는 더욱 활발할 것으로 예상된다. 그럼에도 불구하고, 현재까지 우리나라를 포함하여 전 세계적으로 태양광발전소에 대한 적정가격에 대한 객관화된 평가방법은 존재하지 않는다.

태양광발전소에 대한 적정한 가치가평가가 이루어지지 않으면, 구매자와 판매자는 얼마가 적정한 가격인지에 대한 기준이 없는 상태에서 거래를 하게 되고, 이로 인해 어느 한편은 이익을 보고 어느 한편은 손해를 보게된다. 특히 태양광발전소의 가격은 적게는 수천만원에서 많게는 수백억에 이르기 때문에 합리적이고 객관적인 태양광발전소에 대한 가치평가가 필요하다.

에너지코리아는 지난 1년 여동안 자체 보유의 모니터링 지점 자료분석과 현장 조사과정을 거쳐, 태양광발전소 가치평가 툴을 개발하였다. 개발된 태양광발전소 가치평가 툴을 이용하여  태양광발전소 거래시장의 투명성을 확보하고 구매자와 판매자가 합리적인 가격에 거래할 수 있도록 태양광발전소 가치평가 서비스를 제공하고 있다.
 

태양광발전소 가치평가는 어떤 과정을 거쳐 진행되나요 ?
에너지코리아에서 제공하는 태양광발전소 가치평가는 6단계로 진행됩니다.
 - 1단계 (자료수집) : 태양광발전소 건설비용, 유지관리비용, 매전수익 정보 수집
   < 아래 그림은 충북 진천에 위치한 A발전소의 2018년 일별발전량 자료 예시임 > 


 - 2단계 (발전량 자료 검증 및 발전량 예측) : 자료수집을 바탕으로 지금까지의 발전량자료를 검증하고, 이를 바탕으로 발전소 잔여기간동안에 대한 발전량을 예측. 우리나라 평균, 주변 발전소의 발전량과의 상대적인 비교를 통하여 발전소의 등급을 평가.
  < 아래 그림은 판매자로부터 제공받은 매전수익 자료를 바탕으로 예상수익을 산출하고 이를 비교한 그림임. 1.7%의 차이 발생 >


  < 아래그림은 실제 월별 발전량과 에너지코리아에서 보유하고 있는 엔진을 이용하여 예상 발전량을 비교한 그림임>


 - 3단계 (1차 가치평가) : 예상 유지관리비용, 예상 매전수익을 예측하고, 이를 바탕으로 태양광발전소의 잔존가치와 현재 가치를 평가. 
  < 아래 그림은 사업기간동안 년간 매전수익, 지출, 년간수익, 그리고 수익률을 나타낸 그림임>


  < 아래 그림은 월별 분석결과를 나타낸 그림이다. 위 그림은 년간 계산된 그림이고, 아래그림은 이를 월별로 분석한 결과임> 


 - 4단계 (가치평가 결과 제시 및 필요 시 현장조사 실시) : 구매자와 판매자에게 1차 가치평가 결과를 제공하고, 거래 의사가 있을 경우 현장조사를 실시하여 2차 가치평가를 위한 자료 수집

 - 5단계 (필요 시 최종 가치평가) : 설비의 노후화, 개선사항 등을 파악하여 1차 가치평가 결과에 반영하여 최종 태양광발전소 가치평가

 - 6단계 (이전 행정절차 대행, 부가서비스) : 거래를 위한 행정절차 진행과정으로 부가서비스 신청자에 한해 서비스 제공. 이전 시 에너지코리아의 고문 법무사, 회계사, 변호사가 참여하여, 계약서 작성, 회계처리, 그리고 이전에 대한 행정처리를 수행.
 

태양광발전소 가치평가는 어떤 특징이 있나요 ?
태양광발전소 가치평가는 다음과 같은 특징이 있습니다.
첫째, 실제 운영 중인 발전소의 경우에는 기존 발전량 자료를 바탕으로 사업기간 동안 발전량을 예측하여 수익에 반영되기 때문에 현실적인 가치평가가 이루어 집니다. 이미 설비허가를 받았지만 발전량자료가 없는 발전소의 경우에는 에너지코리아가 보유하고 있는 전국의 발전소 발전량 자료를 이용하여 평가가 이루어지기 때문에 발전량에 대한 유사한 결과를 얻을 수 있습니다.

둘째, 가치평가가 월 단위로 이루어집니다. 대부분의 경제성 분석은 년 단위로 이루어지기 때문에 발전량이 적은 겨울철, 즉 11월, 12월, 1월에 대한 재정계획을 수립하지 못하여 발전사업주가 재정적으로 어려움을 겪는 경우가 발생하게 됩니다.

그러나 본 태양광발전소 가치평가는 발전량이 적은 겨울철을 포함한 월별 수지분석이 이루어져 발전소 매수 후 재정계획을 수립할 수 있습니다.
셋째, 종합보고서, 판매자용 보고서, 구매자용 보고서 등 총 3종의 보고서를 제공합니다. 판매자용, 구매자용, 종합보고서에는 운영기간 동안 총 수익금, 년 평균 수익, 년 평균 수익률, 월별 발전 수익, 지출비용 및 항목, 수익률, 잔존가치 정보를 제공합니다.
 

실제 태양광발전소 가치평가 서비스를 제공한 사례가 있나요 ?
지금까지 서비스 제공 사례로는 - 충남 공주 건물옥상에 설치된 1.3MW규모의 A사 태양광발전소, - 강원도 삼척 일반주지에 설치된 3MW규모의 B사 태양광발전소, - 충북 진천 일반부지에 설치된 100kW C사 태양광발전소 등 국내의 약 50여곳에 대한 성공적인 평가가 수행되었으며, 판매자와 구매자 모두 가치평가에 대한 높은 만족도를 보였습니다.
 

태양광발전소 가치평가 서비스 이용료는 어떻게 되나요 ?
태양광발전소 가치평가 서비스 이용료는 분석대상 발전소의 용량을 기준으로 산정합니다. 100kW미만은 가치평가된 금액의 1.5%, 100kW이상~500kW 미만은 평가금액의 1.0%, 500kW~1MW까지는 평가금액의 0.8%, 그리고 1MW이상은 평가금액의 0.5%입니다.

문의 전화 : 010-6456-4600, 2-2038-3303
 

 

장혜진 기자 이기자의 다른뉴스
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